Ubicada en el barrio Manzanares sobre la transitada Carrera 4ª, una de las arterias principales que conecta el centro histórico de Santa Marta con El Rodadero - Aeropuerto.
Propiedad versátil para invertir, con gran potencial de valorización, rodeada de comercio activo, restaurantes, hoteles y concesionarios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para distintos proyectos.
Beneficios
▪ Ubicación estratégica
▪ Zona de alto tráfico peatonal y vehicular
▪ Potencial para remodelación y reventa
Proyección
▪ Proyectos de co-living
▪ Hostal u Hotel Boutique
▪ Edificio de Apartamentos Residenciales
▪ Edificio Apartamentos Airbnb
▪ Oficinas o comercio puerta cerrada
255 m2 Lote - 133 m2 Construcción
La Casa | Uso Comercial o Mixto
▪ Área del lote: Frente de 11 metros x fondo de 22 metros.
▪ Terraza frontal: 42 m², con capacidad para parqueadero de dos vehículos
▪ Sala principal: 26 m², altura de 3.5 m, ventanales hacia la calle y caja de aire.
▪ 4 Habitaciones de 12 m² c/u
▪ Baños:
1 baño compartido de 2x2 m
1 baño privado en habitación principal (moderno, nuevo)
▪ Cocina semi-integral: 2.8 m x 1.4 m, con mesón metálico, gabinetes y extractor.
▪ Zona de labores
▪ Patio posterior amplio: 50 m², incluye:
Kiosco cubierto: 35 m², columnas en concreto, techo en madera y lámina sintética verde.
Árbol de níspero central: genera sombra natural y frescura.
Sistemas complementarios:
▪ Tanque elevado (500 litros)
▪ Tanque subterráneo para almacenamiento de agua
El Sector
El barrio Manzanares está ubicado en la zona nororiental de Santa Marta, cerca al centro histórico, contiguo al barrio El Prado y en la vía al ziruma que comunica a El Rodadero.
La distancia al mar es de aproximadamente 1.5 km de la Bahía de Santa Marta, a 15 minutos de las Playas de El Rodadero.
El uso del suelo predominante es residencial mixto, con presencia de locales comerciales y servicios clínicos, colegios, minimercados, consesionarios.
Cuenta con un desarrollo urbano consolidado, con calles pavimentadas, redes de acueducto, alcantarillado, energía y telecomunicaciones.
La seguridad de la zona es considerada segura dentro de los estándares urbanos, aunque con presencia policial moderada. Baja tasa de delitos graves.
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